6000一平！舟山这种房子居然无人问津...
前天 08:19
恒福豪居
来自浙江
大舟山
10月8日，
可能是近几年来
“舟山楼市最赚钱的一天”，
新城俩改善型楼盘
金鸡山的和院，
以及长峙岛的凌波皓月，
大面积、高总价，
检测了舟山殷实人家的资金实力。
有读者疑问，
“这俩楼盘房价并不低啊，
它们双双热销，是真的吗？”
有网友上传了一段视频，
是和院开盘前一晚，
客户排排坐等候开盘认购的场景
据了解，
他的一位家里开厂的朋友
就在排队现场。
一边是一手改善房热销，
另一边，
在阿里法拍市场，
一批品相还算不错的房源，
频频调低起拍价，
成交仍然困难。
有人感叹：
“现在新房和二手房
价格差距越来越大。”
法拍房的价格，
是这个市场上透明度甚高的指针，
法拍市场的成交价走低，
给二手房走势蒙上阴影 。
例如，桂花城高层一套三楼房源，
起拍单价低至六千元/平方米，
几乎就是“骨折价”。
在定海，倚山艺墅的毛坯联排别墅，
单价低至万元以下，
仍然乏人问津而流拍。
在朱家尖寺岙村，
一套带装修的联排别墅，
成交单价不到8000元/平方米。
便宜得出奇的法拍房源，
成为买家用以“杀价”的依据，
让房东们内心备受暴击。
为什么，有些看起来不错的房子，
在法拍市场如此不受待见？
一位本地企业主说：
“我们生意人不买拍卖房的”。
他的话，
很能代表
相当一部分改善型置业者的心态。
有些各方面条件都不错的房子，
到了法拍市场，
却变成无人问津的便宜货 ，
这是因为：
“买得起的看不上，
看得上的买不起“，
只有价格调到足够低，
才有人来“捡漏”。
这个市场经常会出现非理性的一面，
需要用时间逐渐来纠正。
来源：住在舟山
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一个被山上的虫咬，一个被海风吹～
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