6100元/平方米！定海这套老房子终于卖出去啦！
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8-22
嘟嘟老爸
来自浙江
大舟山
定海城西，
是上世纪七八十年代，
舟山最早一批商品房诞生之地。
那时的西关新村、西园新村，
刚刚建设好，
国有企业单位职工分到新房，
那真的可用“乔迁之喜”来形容。
快四十多年过去了，
随着定海城区东扩
定海城关镇西部的商品房
已经渐渐老去，
二手市场也少见水花。
今天在阿里法拍市场，
一套金寿新村一楼61㎡的房子，
成交价为37.5万元，
折合单价为6100元/平方米。
每平方米六千元出头的价格，
就目前的市况而言，
对定海城西上了年份的房子，
还算不错了。
重点在于，
其楼层是一楼，
故而有买家问津。
对比法拍市场的高楼层变卖房源，
林海书庭的五楼，
单价不到5000元/平方米，
东林雅苑的六楼，
单价甚至不到4000元，
显然，
一楼的房子更受欢迎，
哪怕房子旧一点。
人们对步梯房高楼层的“嫌弃”，
近几年表现得十分明显。
好像一下子变得“精细”起来。
早先，多层的三楼、四楼，
均属“黄金楼层”，
五楼（非顶）价格与二楼持平，
比一楼要高。
而现在，四楼都显得滞销，
更别说五楼、六楼，
大幅折价。
实际上，高楼层也有优点。
比如，采光视野好，
蚊蝇少，
免受打扰等。
在市场调整期，
高楼层房源，
弱点被强化。
一旦安装上了电梯，
则原来的缺点都消失，
立即升值。
来源：住在舟山
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