384平！357万！舟山这套别墅被拍卖啦！
昨天 16:52
嘟嘟老爸
来自浙江
大舟山
一套房产，
其装修的价值，
也会随着房价的波动而变化。
得体到位的装修，
会成为房产的“加分项”
增进房产的价值；
反之，
则非但连装修的价值不能体现，
甚至可能让房产贬值。
昨天，在阿里法拍网上，
成交了定海城区的一幢别墅。
384平方米，成交价为357万。
按照目前定海的行情，
这样的高总价房源，
能以这个价位成交，
属相当不易了。
观察这幢房子的装修，
虽属过去一二十年的老装修，
但胜在保养到位，
沉稳结实，
要用也是能用的。
无疑，
这套房子的装修，
提升了这套房子的价值。
对这幢独栋房子的成交，
是有促进作用的。
由于人工费用的上涨，家居装修行情也水涨船高。上世纪九十年代，一套市值十万元的60平方米商品房，装修约3万元投入，占到房价的比例约三成；目前，一套上百平方米的商品房，主流投入在三四十万元，装修占房价的比例也是在三成以上。而排屋、别墅等类型的高端房源，由于可拓展空间大，装修投入更大，装修投入可达房价的一半。
装修投入，相当于一套宜居住宅的“刚性成本”。由于装修成本的持续上涨，一方面也抑制了房价的过度调整。
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